I Nostri servizi

Obiettivo primario di chi desideri vendere un immobile è quello di massimizzare il valore di realizzo in un determinato arco temporale, generalmente di breve o medio periodo. Il raggiungimento di questo obiettivo è strettamente legato al sistema di vendita adottato.

La gran parte di coloro che intendono vendere un immobile inizia la ricerca di un compratore con il classico "fai da te" attraverso la pubblicazione di annunci e fotografie online o, in qualche caso, su semplici testate giornalistiche gratuite. Questo processo si rivela quasi sempre poco efficace, se non addirittura fallimentare, in quanto alimenta un lungo flusso di telefonate cui generalmente seguono visite da parte di sconosciuti tra i quali risulta difficile distinguere i perditempo o i semplici curiosi dalle persone realmente interessate.

Un simile approccio espone i proprietari al rischio di ritrovarsi l'immobile gestito contemporaneamente da più agenti, liberi di trattare senza regole né condizioni, in una corsa contro il tempo per arrivare l'uno prima dell'altro alla vendita del bene. A queste condizioni, l'unico risultato possibile sarà quello di condurre la trattativa "Venditore / Compratore" verso una definizione di prezzo al ribasso, ovvero nella direzione opposta a quella inizialmente perseguita dal Venditore.

Nello scenario sopra descritto la nostra società si propone come un interlocutore ed un partner di fiducia, che può accompagnarvi — dopo un sereno colloquio — a formulare insieme una seria proposta di collaborazione il cui compito sarà quello di realizzare il vostro obiettivo: chiudere la vendita con il massimo valore di realizzo nel più breve tempo possibile.

Grazie alla pluriennale esperienza maturata sul campo siamo in grado di fornire un servizio trasparente ed una comunicazione efficace che sappia sfruttare al meglio anche le moderne tecnologie per raggiungere in modo capillare il maggior numero di potenziali acquirenti, dei quali sapremo fare un'adeguata scrematura. Non vi resta che mettervi comodi ed aspettare. Presto il vostro desiderio sarà realizzato.

Stefano Pacifici

Nell'articolo "Dedicato a chi deve vendere" abbiamo spiegato l'importanza di rivolgersi a un interlocutore serio per i proprietari che desiderino vendere un immobile realizzando il massimo valore dalla vendita nel minor tempo possibile.

Ovviamente, nella trattativa Venditore / Acquirente, non è solo il primo ad avere degli obiettivi. Anche l'acquirente desidera massimizzare il proprio risultato, che generalmente consiste nell'acquistare un immobile in tempi ragionevoli e ad un prezzo che egli ritenga congruo, senza avere in seguito spiacevoli sorprese.

In questa sezione, senza avventurarci nell'ambito della complessa normativa giuridica che regola la compravendita di beni immobili, vogliamo fare capire anche all'acquirente l'importanza di gestire una trattativa con una controparte qualificata, e al tempo stesso fornirgli alcune importanti indicazioni per aiutarlo a prevenire potenziali rischi cui si espone nel processo di compravendita.

Quando avviate una trattativa per l'acquisto di un immobile di Vostro interesse, assicuratevi che l'agente immobiliare con cui vi relazionate abbia ricevuto l'incarico da parte del proprietario. Diversamente potreste trovarvi a vostra insaputa all'interno di una contrattazione gestita da più agenti, che si muovono senza regole, con l'unico obiettivo di arrivare a vendere in tempi strettissimi prima della concorrenza.

In questa situazione può capitare che più soggetti, interessati ad uno stesso immobile, presentino a più interlocutori delle offerte di acquisto. A questo punto il proprietario potrebbe fare scaturire una potenziale asta scartando automaticamente le proposte più basse. I potenziali compratori si vedranno così, inconsapevolmente, privati di ogni diritto di rilancio nonostante, forse, sarebbero stati disposti a farlo. Il tutto ad ovvio discapito di entrambi i contraenti.

Ringraziando tutti i proprietari che ci hanno pregiato della loro fiducia attraverso il conferimento di un mandato in esclusiva, in virtù della nostra pluriennale esperienza nel settore, ci rivolgiamo a voi Acquirenti garantendovi un servizio di qualità, trasparenza e professionalità.

"Il nostro obiettivo è aiutarvi a raggiungere il vostro obiettivo"

Stefano Pacifici